揭秘!最適合在菲律賓投資房產的四類人

     發布時間:2019-05-14 16:00:33
 來源:中國網
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  據 《美國新聞和世界報道》,2018年世界上最具投資價值的國家就是菲律賓;據 《2018年全球財富報告》,全世界最熱門的投資城市就是菲律賓的首都馬尼拉;據《全球經濟展望》數據顯示,菲律賓首都馬尼拉房屋的租金回報率居東南亞第一、全世界第二,高達7%-10%(國內的房屋租金回報率僅有1.7-3%)。近年來,隨著中菲關系的全面轉暖,菲律賓的房產發展勢頭強勁,房價增長率高達10.8%,高居東南亞榜首,尤其是菲律賓首都馬尼拉大都會區,其房價增長率直奔30%……種種利好顯示,菲律賓房地產市場無疑是外國人在菲投資的一大亮點。

  這么好的發展趨勢,我們如何才能抓住機會分得一杯羹呢?第一步:尋找靠譜房源!第二步:果斷下手!第三步:坐等收益!

  說到菲律賓房產投資,大家不需要過多的操心,如果投資期房,只需準備3-5萬人民幣首付,接下來只需要安心等待房子漲價就行;如果買現房,交完全部房款后,每月按時收取房租,做好你的包租婆就可以了。對于辦理手續,那就更簡單了,如需咨詢詳情可加筆者微信cao5700。(筆者擁有豐富的海外投資和海外教育經驗,現長住馬尼拉,歡迎大家隨時與筆者探討菲律賓房產投資技巧)

  對,菲律賓房產投資就是這么簡單。可,每每談起房產投資,很多人會自動腦補房產大亨的上千萬甚至上億元的投資畫面,繼而后退一步:這些與我們小老百姓沒啥關系吧?!孰不知,投資領域并沒有“錢層”歧視,錢多就多投,錢少也可以少投,完全根據自己的心意就行。那,到底什么樣的人群更適合在菲律賓投資房產呢?經過筆者多年來的經驗,有四類人最適合在菲律賓投資房產!

  一、沒有什么積蓄的小職員。對于沒有多少積蓄的小職員來講,國內的房價可望不可及,與其羨慕嫉妒恨“拆二代”們的收租生活,不如自己每個月少買一件衣服、少聚一次餐,月供2千在美麗的城市菲律賓馬尼拉投資一套屬于自己的房子。省吃儉用兩年,待房價上漲之后找準機會高價轉售立馬實現財務自由;或者,待收房之后自己收租做房東,享受一下收租的樂趣。要知道,在馬尼拉一套30平米的房子租金可達4000元以上,用這個租金,在國內可以輕松租到交通便利、設施齊全、環境舒適的房子了,關鍵是,你在別的國家的首都擁有這么一套房,瞬間高B格啊,有木有。

  二、有些積蓄的中產階級。對于手上有些積蓄的中產階級來講,在你面臨錢存銀行擔心貶值、投入股市又害怕風險、投資國內房產又嫌棄回報率太低、投資其他生意又不懂竅門、勞心勞肺等問題的時候,不如拿出幾十到上百萬人民幣到菲律賓投資十套八套房,兩到三年時間,基本回報率達到150%以上(好嗨哦,感覺人生到達了巔峰)。

  三、注重身份的人。身份敏感,國內信息太透明,你所有的財產將無處遁形,這個時候,如果你在海外投資幾套房產呢?不管是將來養老,或是留給子孫,亦或是以備不時之需,你的需求都可以用海外房產來實現,畢竟房產是變現最快的資產。想想某明星被罰款,通過房產變現的方式,僅一周時間就快速湊齊了8.8億,從而免去了牢獄之災,就能深切體會到房子的房產投資的重要性啊(雖然諷刺、但這就是現實);最關鍵一點,在菲律賓買房,只要憑護照首頁照片就可以購買,你都不用親自來回跑;同時,菲律賓是個資本主義國家,對個人信息及個人私有財產保護極其嚴格,也不用擔心“財產信息泄漏”。

  四、商業高端人士。或許你已憑借敏銳的嗅覺,先人一步購置了英、美、澳、加的房產,但是,你逐漸發現在這些國家投資房產的成本也不容小覷。房屋空置,要繳納空置稅;房屋出租,又要繳納所得稅,同時,每年還要繳納高額的地產稅;甚至,住一下自己的房子,還得坐十多個小時的飛機,即便不差錢的你買的是頭等艙,十多個小時下來,也是累的夠嗆啊!但,倘若你的房產是在菲律賓呢?這些問題就不復存在了,你知道嗎?上海飛馬尼拉只要三個半小時,打個小盹就到了;除此之外,出租不要交稅,空置是你的自由,地產稅每年只花費你半頓飯的錢……多種投資福利,瞬間提升你的生活品質;值得一提的是,菲律賓的房產兼具英、美、澳、加的投資優勢,比方說,買房就送永久綠卡(盡享多重教育、生活福利)、擁有永久產權(給子孫后代留點資產也是相當輕松)、套內面積無任何公攤、精裝修交房無需費神、出租的租金都是半年以上起交等等,沒有比在菲律賓做房東更爽的事情了吧!幻想一下將來的生活:待到養老之日,我一千元請一個全職菲傭,一千五百元請一個全職駕駛員, 7000多個小島,風景各異,任我游玩。

  綜上,其實在菲律賓做房產投資特別簡單,投資方式也多種多樣,400萬可以投、40萬也能投、4萬塊也可以投,總之,只要你想投,筆者總能為你找到適合你的投資方式,難道你不想在這全世界都看好的熱點城市馬尼拉擁有一套自己的房子嗎!

  最后,投資不只是一種理財手段,更是一種人生規劃以及對未來的美好期許,不斷約束自己走出舒適圈,給自己和家人創造更多的生活品質保障,然后走向更高的人生格局。

  寫在后面:筆者在國內曾經從事多年海外投資和海外教育,現在長住馬尼拉,歡迎大家隨時與筆者探討菲律賓房產投資技巧,筆者手中也有大量特價房源,只要你需要,一定會為你量身定制房產投資種類,讓你輕松賺錢做海外房東。筆者微信號cao5700;


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